Teatr Kamienica odpowiada na oświadczenie dzielnicy Śródmieście. W stanowisku opublikowanym w mediach społecznościowych urzędnicy wskazali, że miasto nie może sprzedać lokali użytkowych przy Al. Solidarności 93 na rzecz teatru. Instytucja chciała je kupić, bo obawiają się, że w przypadku remontu, który już teraz jest konieczny, grozi im eksmisja. 

Apel do prezydenta

Dyrektorka naczelna i artystyczna Teatru Kamienica Justyna Sieńczyłło powiedziała nam, że teatr liczy na pomoc prezydenta Warszawy w tej sprawie. 

– Urząd Dzielnicy i Śródmieście Warszawy zablokował komentarze ludzi, którzy się tam podpisywali. Ja wiele z nich czytałam, były bardzo negatywne. Nadzieja umiera ostatnia. Liczę przede wszystkim na przecięcie tego węzła gordyjskiego prawnego przez pana prezydenta Rafała Trzaskowskiego. Po prostu liczę na jego decyzję – wskazała w rozmowie z Polskim Radiem RDC. 

   
Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawa powiedziała nam, że ratusz nie chce stawiać po żadnej ze stron konfliktu. 

– I to jest dzisiaj prawdziwy węzeł gordyjski. Bez kompromisu nie pójdziemy dalej. Znaczy sytuację mamy taką, że teatr musi zrozumieć, że jest częścią całej tej struktury budowlanej i nie możemy stanąć po stronie teatru przeciwko mieszkańcom, tak samo jak nie po stronie mieszkańców przeciwko teatrowi – wyjaśniła. 
  
   
Obecnie spór pomiędzy teatrem a mieszkańcami dotyczy m.in. remontu budynku. Z ustaleń Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wynika, że stan techniczny budynku przy Al. Solidarności 93 uległ pogorszeniu i wymaga dalszych ekspertyz oraz działań zabezpieczających.

Oświadczenie Śródmieścia 

Dzielnica Śródmieście w oświadczeniu zaznaczyła, że nie może sprzedać lokali użytkowych znajdujących się w budynku przy Al. Solidarności 93 Teatrowi Kamienica ani innym najemcom, bo według przepisów, sprzedaż lokali może odbyć się wyłącznie w drodze przetargu, jeśli nie są one objęte najmem, dzierżawą ani innym tytułem prawnym do korzystania. Dodatkowo, lokale położone w budynkach wpisanych do rejestru zabytków nie mogą być sprzedawane najemcom.

Dodatkową przeszkodą jest nieuregulowany stan prawny nieruchomości.

„W trosce o interes ekonomiczny wspólnoty mieszkaniowej oraz biorąc pod uwagę priorytetowe potrzeby remontowe budynku (m.in. naprawy konstrukcyjne i instalację CWU), odstępujemy od forsowania zmian wymagających kosztownego dostosowania klatki schodowej do norm PPOŻ. Jako właściciel nie chcemy narażać wspólnoty na wysokie nakłady finansowe, które wynikałyby z naszych indywidualnych planów inwestycyjnych, uznając wyższość potrzeb ogółu wszystkich właścicieli” – dodała dzielnica. 

Urzędnicy wskazali również, że nie jest możliwa propozycja Teatru Kamienica, aby środki ze sprzedaży lokali przeznaczyć na remont budynku, bo każdy właściciel nieruchomości (w tym miasto) musi ponosić koszty utrzymania proporcjonalnie do udziałów. Jak tłumaczy dzielnica, w praktyce wymusiłoby to na pozostałych właścicielach dokonanie dużych wpłat, co jest nierealne, zwłaszcza że w budynku zamieszkują osoby starsze.

„Dzielnica badała możliwość podziału dużych lokali na mniejsze mieszkania, ale organ konserwatorski nie wyraził na to zgody. Taka zmiana znacząco ingerowałaby w zabytkową substancję budynku i historyczny układ wnętrz. Z punktu widzenia konserwatorskiego najważniejsze jest zachowanie pierwotnego układu lokali” – czytamy.

Zły stan techniczny budynku 

Z ustaleń Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wynika, że stan techniczny budynku przy Al. Solidarności 93 uległ pogorszeniu i wymaga dalszych ekspertyz oraz działań zabezpieczających.

PINB na początku roku nakazał wykonanie ekspertyzy stropów. Dzielnica Śródmieście w swoim stanowisku podkreśliła, że budynek od 2016 roku jest administrowany przez zarządcę przymusowego ustanowionego przez sąd. W tym roku poprzedni zarządca zmarł, wspólnota wybrała nowego. Ale nie godzą się na niego władze Teatru Kamienica.