Znajdująca się przy ul. Lokalnej 57/59 w Falenicy, Willa Bajka to jeden z niewielu zachowanych obiektów architektury rezydencjonalnej i jednocześnie jeden z najciekawszych zabytków w tej części Warszawy. Wybudowana została około 1900 roku jako letniskowa rezydencja w stylu neorenesansowym. Wyróżnia się bogatym wystrojem elewacji, dekoracyjnymi gzymsami, profilowanymi obramieniami okien oraz charakterystyczną wieżą. Otoczona jest ogrodem i lasem.

Przez lata willa zmieniała właścicieli i pełnione funkcje. Po II wojnie światowej przekształcona została w dom komunalny. Wieloletnie użytkowanie bez odpowiednich remontów doprowadziło do zniszczenia zabytku.

Willa odzyskuje blask

Teraz trwa jej remont. Podczas prowadzonych właśnie prac konserwację przejdą nie tylko zachowane fragmenty tynków i detali architektonicznych ale też zrekonstruowane zostaną elementy całkowicie zniszczone. Konserwatorzy przeprowadzą m.in. naprawę oryginalnych tynków i detali elewacji oraz pękniętych murów i nadproży, a także usuną zniszczone oraz wtórne naprawy cementowe. Odtworzą również gzymsy i opaski okienne, wykonane zostaną nowe tynki zgodne z historycznym charakterem budynku. Dodatkowo wzmocniona zostanie konstrukcja ścian, wyremontowane kominy, konserwację przejdą elementy metalowe i żeliwne.

Problemy konserwatorów

Największym wyzwaniem dla konserwatorów jest bardzo zły stan zachowania elewacji. Wieloletnie zawilgocenie spowodowane nieszczelnością dachu doprowadziło do degradacji tynków, spękań murów oraz zniszczenia znacznej części dekoracji architektonicznej. Obecnie zachowało się około 10-15 proc. oryginalnych tynków i detali elewacyjnych.

Dodatkowo podczas wcześniejszych prac remontowych utracono wiele historycznych elementów wystroju takich jak kolumny, balkony, tralki czy żeliwne balustrady. Na szczęście przed ich całkowitym zniszczeniem wykonano szczegółową dokumentację inwentaryzacyjną, która teraz pozwoli na możliwie wierne odtworzenie detali.

Wszystkie rekonstrukcje wykonywane będą specjalną techniką bez stosowania gotowych odlewów. Dzięki temu zachowany zostanie historyczny charakter elewacji.

Efekt końcowy

Po zakończeniu prac Willa Bajka odzyska historyczny wygląd i ponownie stanie się architektoniczną ozdobą Falenicy. Odtworzone zostaną charakterystyczne gzymsy, obramienia okienne oraz inne elementy dekoracyjne, które przez ponad sto lat tworzyły wyjątkowy charakter obiektu. Jednocześnie przeprowadzone zabiegi konserwatorskie zabezpieczą elementy zabytkowe przed dalszą degradacją.

Remont willi współfinansowany jest przez m.st. Warszawa. Kwota przyznanej dotacji to blisko 375 tys. zł, co stanowi ponad 48 proc. kosztów. Prace potrwają do końca listopada 2026 roku.